对于武吉巴督和后港分别有咖啡店以3100万元和2388万元的高价出售，国家发展部长许文远表明这两宗交易是特例。

建屋发展局将在未来三年兴建62家咖啡店，让组屋居民买得到负担得起的食物，如果市场有更大的需求，当局也会增加咖啡店数量。

国家发展部长许文远昨天在国会答复工人党非选区议员严燕松的口头询问时说，政府通过多种途径确保组屋居民买得到负担得起的食物。例如，建屋局不再出售咖啡店，而是采取出租模式；当局也确保咖啡店的供应足够。

许文远透露，建屋局打算在未来三年建62家咖啡店，如果有更大的需要会进一步增加供应。国家环境局也会在2027年之前，兴建20座新小贩中心。

对于武吉巴督和后港分别有咖啡店以3100万元和2388万元的高价出售，许文远表明这两宗交易是特例。

武吉巴督11街第155座一家约有20个摊位的大型咖啡店，今年5月以3100万元的高价转手，创下本地组屋区咖啡店的最高转售价格纪录。两年前，后港4道的一家咖啡店，也曾以2388万元的高价转手。

许文远引述数据说，过去五年半共有32家咖啡店易主，当中10家咖啡店的转售价不到500万元，12家的价格介于500万元至1000万元，另有八家的转售价介于1000万元至1500万元。

他说：“后港和武吉巴督的这两宗交易很明显是特例，不过这些都是私人之间的商业交易。如果他们因为计算错误而以过高的价格买下咖啡店，导致租金或食品价格高于市场价，他们就得面对租户或顾客流失的风险，有可能因此而破产。”

许文远：

确保咖啡店供应充足

许文远指出，建屋局确保咖啡店供应充足，让市场有足够的竞争。以3100万元易主的武吉巴督咖啡店为例，咖啡店附近有另外三家咖啡店；后港的高价咖啡店附近，也有四家咖啡店和一座新小贩中心。

严燕松询问，政府对于炒卖咖啡店的做法持什么态度，是否任由自由市场决定价格，或会介入这类投机行为。他也想知道，在碰到业者要出售咖啡店时，建屋局未来是否会强制业者卖回给建屋局。

许文远回应时质疑严燕松单凭武吉巴督和后港的两家咖啡店交易，就得出有人投机炒卖的结论。

他说，根据他的了解，武吉巴督咖啡店的卖主在出售咖啡店前，已经经营了20年，后港的卖主也在出售前至少经营10年，他们本身都是在咖啡店经营饮料档口的业者。

至于是否会如严燕松所建议，强制要求业者把咖啡店卖给建屋局，许文远表示这样的做法在法律上并不可行。

目前，组屋区约有700家咖啡店，约六成是已出售的咖啡店，其余则是向建屋局租的。

建屋局从1998年开始不再出售咖啡店，而是出租给有意经营的业者。建屋局在兴建新组屋时，也会在好些新项目中融入咖啡店这项方便居民日常生活的设施。

《联合早报》