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房地产抄底还为时过早,

(2024-09-28 13:23:22) 下一个

中国房地产平均房价(元/每平方米)在过去20年,长了5倍。

从2001年的2170元,涨到了2021年的10139元/平方米。

而美国的房价则从2001年的214200美刀/栋涨到了2001年的417400美刀。

所以,在中国房价再下降50 %,在过去的二十年,价格涨幅也比美国房子的涨幅要高。

而股票则相反:SPY过去三十年(1992到2022)是23倍!

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?而上证指数过去三十年(1992年到2022)的回报是零!

如果想冒险:买股票的回报率可能会好于房地产。

中国股票的PE ratio 还是很诱人的(当然,如果统计数据没有造假的话)。

YMYD.

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