翻转房子是买一个低于市场价格条件比较差的房子，重新装修，增加其价值，并迅速把它卖高获利。翻转房子首先对分析自身财务状况，然后做如下步骤：
1. 找个低于市场价格条件比较差的但有潜力的房子。 房子的地区，价格，condo，townhouse 还是独立屋 都要考虑。找一个可以用最少的时间和资源来装修的房子。
2. 明白翻转房子的风险，要肯定自己能够承受的了。
3. 常常注意房地产市场走势，万一市场走跌，要有准备方案。
4. 装修房子，要有一个可靠的装修师傅，要按时完成。 要控制费用。
5. 房子装修后，要把它装饰（staging）好，才出卖。

房价涨了这麽多，还会有机会吗？ Fremont condo 31万，花1万装修，市场价38万。 Pleasanton townhouse 38万，要花1-2万装修，修好市场价46万. Tracy 19万，要花1万装修， 现在市价22万。 Milpitas 60万，房子不许看，可能很差，修好市场要价75万。Cupertino 10年新的townhouse可卖1.35million，那40年旧townhouse 要1million，要花2-3万，这些值的买来翻转吗？