挣钱最高境界是用别人的钱去挣钱，或者不掏一分钱去挣钱

挣钱的最低要求是降低风险保住本钱。

看似地主和炒股投资都能发大财，有些人还觉得炒股比地主更简单，更容易，其实不然。 因为地主隐藏了几个秘密。

1. 用马金， 炒股上可以借机构的钱，叫马金。 利息现在是大于6%。 但是，有股龄的人都知道， 马金只能暂时用， 长期用马金必死无疑。 因为估价一跌， 账户会加倍下跌。 而机构每天都会检查马金，一天跌上8-10%就可能被马金靠，而让你割肉还钱。 所以，炒股很难实现用别人的钱去炒股。
而地主不同， 房贷一般提供75%的资金，自己掏25%. 个别同学能让银行给100%， 就是〇投入， 别人的钱彻底给你赚钱。 而且，这些钱基本上不会被突然要走。 即使房价突然跌10%， 每个月的房贷也没影响。只要你不卖房。 更巧妙的是， 房客每月还钱，地主就是个监督作用。
2. 风险  炒股的风险众所周知。 因为你买了股票，不会去真的了解这公司，更不可能去查人家账务动态。 风险极大。 而地主就不同了。 有房屋保险撑腰， 大风，大火甚至可以给你带来意外收获。 真的风险可能就是烂房客。 但也有法律保证， 及时使用法律， 应该能很快停止或者挽回损失。   主要风险就是好租客能否按时找到，这就要进行市场调查，一旦发现租客市场平稳，就基本保住了财源，而且这样的市场也不可能一年两年大变。
最后一个风险是房屋贬值。 只要你能保住正现金流的房子，肯定没这方面的困扰，因为不操心买卖的房子就不怕房屋贬值。 那些靠房屋升值来地主的，其实是和炒股一样的赌博。
3.计算。 很多人算炒股就是利滚利， 每天1%，一年就上亿。 不错。 但基本不可能。
但房屋可以。 很多人算只算租金收入， 只算你手里的房子，就会失去信心。 其实，租金只要提供现金流达到现金投入的10%以上， 那摸你就走上了正道。 因为你要是再算上租户给银行交的本金，你每年现金收入就会25-30%。 也就是说，很多地主没有告诉炒股者，其实每个月，地主都把房子的几十块木头，砖头从银行里给地主买了回来。等你过了15，30年后，除了租金，这个原本是银行的房子也变成你的了！能卖多少不好说，但起码能比你首付翻几个跟头。
4. 利滚利。 炒股就是要利滚利，不用多说。 但风险太大。  但房子也必须这样。 如果一个房子一年盈利30%， 明年还是30%就没意思了。 实现利滚利，就必须把你的盈利再投进去。 也就是说，租金到手，存起来作为下个房子的首付， 银行本金还一阵子，用重新贷款的办法提出现金，作为首付。 这样就是用这30%再去投资。 一个房子变两个，两个变4个，4个变8个。。。。。

呵呵，新地主说的对吗？