说道一个老掉牙的话题:德州与加州房地产的比较
(2014-11-29 21:51:07)
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几年来,投坛一直有一个争论不休滴话题:居住德州好还是加州好。就天气来讲,当然无可比较。 论州税来说也是显而易见。 本人曾在加州住,现在德州安家。 想是以个人的体验与大家分享:
1. 德州地产税百分比是高于加州,但绝对值却大大滴低于后者。 举例说明: 俺在东湾的房子(3100 sq ft, built in 2008) 值$1.2米,年地产税是1万2。 达拉斯附近 4600 sq ft, 2010 年的房, 市值 $410k, 年地产税只要8千多。
2. 另一个大家通常忽略滴花销是utilities。 俺在湾区时,每月平均PGE账单是80元左右。 到了德州,每月平均550元 (夏季和冬季高些,春秋稍低)。 这一项开销是没有预料到滴。
3. 德州公立教育水平普遍要比加州强了很多。
4. 德州的city building codes 没有加州严格。 马路和住房有时贴得很近,有的区,房与房之间也是很近。虽然加州也有类似现象,但那是因为寸土寸金,情有看原。 德州地大物博,为啥也很普遍,恐怕是与city code太松有关。
就此打住。其余的留给大家讨论吧。