对于很多人，没有其他有效的投资手段，很多最终都回到房地产出租。当前最大的问题：
1。利率上升
这对房价的杀伤力非常大。当30年贷款利率回到6~7%（这还是历史中等偏低的），房地产市场基本就会很长时间死水一潭：原来的房主不敢卖，新的房主买不 起。2007~2013长达6年的低利率不是没有代价的，只是偿还这个代价的时间还没到来，一旦到来，不是短时间能解决的。
2。个人可支配收入
这个是越来越少的。工资增长远远赶不上物价， 而且，联邦，州，各种税都在不断上升，而且还会继续上升。只要全球化不逆转， 美国工资没可能大幅提高。
3。政府支出
只会越来越少。

房地产现在有没有机会？有！但那是个列，就是以50%或低于50%市场价的价格能碰巧买到一些。但这不是普遍趋势。华人很多人财产都在房地产上，但我们想 过这个问题没有，若有一天，房子跌个50%， 有没有一个backup plan??? 不要说跌50%没有过先列，2008年大家就几乎见到，若不是fed出手， 恐怕远远不是50%能抗得住的。是的，Fed出手了，但是有代价的，这个代价要么会在不久的将来以温和长期或者剧烈的方式偿还。Easy comes easy goes.