“阿拉屋里是住淮海路的苏北人”， 迭个好白相了， 还没说伊拉爷阿爷是做啥事体个， 我晓得一个1956年的三级工程师， 扬州人， 住上方花园的，乓乓响的人家乓乓响的上只角， 但是，苏北人， 虽然老妈不是苏北人， 但老爸一开口就是“这块那块”的呀， 又不能逼老爸只讲英语。 还有一家， 说起家里：”阿拉屋里住辣永嘉路太原路伊搭块“，好听伐？ 不过没说的是在中国中学旁边那个弄堂， 里厢的棚户区。 这就是上海”location, location, location“， 地段地段地段， 老卵的是地段。--转载者

　第一个故事，是最近家姐嫁人买房，和准姐夫两个人为了新房的地段选址闹了好一阵矛盾。姐姐是土生土长的上海人，准姐夫是工作后才来沪发展的外省市青年才俊，也就是“新上海人”。姐姐要求很简单，只要房子在静安区或黄浦区，都可以考虑，其中尤为支持在黄浦区里的原卢湾区地段。姐夫对此完全无法理解，在他看来，地段就是出行交通是否方便、周边配套设施是否齐全、是否有好的对口学校、楼道里有没有邻居阿姨妈妈乱堆杂物、小区里有没有邻居大叔大伯光着膀子乘凉。

　　姐夫看中了闸北大宁地区的某高端楼盘，每平米单价过7.5万，这事实上已经超越了不少北静安和老南卢湾的房价了，但姐姐却无论如何不肯住到“下只脚”地段。



　　第二个故事，是家里一位长辈，退休后已经随儿子住到了市郊的别墅区，她自己和老伴在静安区还有一套老式公房，是那种连客厅都是“过道厅”的“一室半”。大家都说，儿子那么孝顺，二老有好房子住了，这市区的房子就卖掉好了，宽敞房子住惯了，小房子是再也住不来的。可是我这长辈，是坚持永远不卖老房子的。这样她逢人便可以介绍：“喏，我家是住在静安区的，户口也在那里，你看看我的身份证号码就知道了。”



　　由这两个故事可见，完全用楼盘价格来测量上海人对地段好坏的判断是不准确的。在“新上海人”更为理性、实用的价值观面前，老上海人的“静安情结”、“卢湾情结”确实有点无聊、甚至不合时宜。

　　在“新上海人”眼里，如果上海一定要有“中心”，那么“政治中心”在人民广场、“经济中心”在陆家嘴。从房价逻辑来看，上海又是多中心的，陆家嘴、淮海路、徐家汇、虹桥、中山公园、甚至大宁、五角场等商圈，都会形成“房价等高线”的某个顶点，然后逐层往下，直到接上另一个等高线圈的作用。

　　那么，上海人的地段情结，到底本着什么逻辑呢？在老一代上海人的眼中，上海的市区，都是有着“上只角”、“下只角”之分的。要体会出其中差别，就得对上海近代史有所了解。

　　“上只角”的划分，要追随到上海的租界史，一般认为，旧上海时期的上海法租界和上海公共租界的西区大部分与中区属于“上只角”，“静安情结”和“卢湾情结”也可能来源于此。彼时，这些地方是社会名流的聚居地，街道名字叫个“霞飞路”（今淮海路）、圣母院路（今瑞金一路）。而“下只角”则是以前的华界以及其他城乡结合部，很多是外省外来人口聚居地，街道名字常会冒出一个“X家弄”之类。听家里老人说，从前还是以房易房的时候，一间淮海路上的10平米房间，可以换四牌楼（方浜中路）那里的一间20平米房间。

　　在地段情结里还夹杂的，是移民的派系归属问题。就像大家所知的，上海是一个移民城市，今天说着所谓“上海话”而不是“本地话”（诸如嘉定话、南汇话）的上海人，基本都是江浙粤等地移民的后代。可是，就在这些移民里，还有着可以触动老一辈敏感神经的种裔问题。其中，苏北移民由于所从事的职业不少是低端服务业，就要比宁波、苏州等地移民“低一等”。

　　我们家是住在淮海路上的苏北移民家庭——这一“高”一“低”，真是一个富有张力的“混搭”。在我小时候，家里规定管祖母叫“阿娘”（宁波方言发音）而不是“奶奶”（苏北方言发音）；爷爷奶奶在家会说苏北方言，但一出门绝对切换成上海话；而我们孙辈，也被规定要尽量避免和邻居、同学们谈及自己祖籍。

　　顺着这个逻辑，早前移民们的聚居地，也成为了价值判断上海的地段的标准。比如，上海的苏州河就是一个很神奇的存在。因为不少苏北人聚居在苏州河以北地区，以至于直到现在，仅仅一河之隔，在老上海人的地段判断里，都是天差地别。