这个说法的正确性在现在房地产危机中更显现出来了。而且在2-3miles范围内，更明显。比如，你的房子在这个subdivision里面是比较大的，是鸡头房。这次周边的房价掉了不少。甚至有了REO房。你要卖房子了。有个买主看上你的房子了，要贷款，他们的Lender派了appraiser去你家作评估，他做评估是以你的周边房子2-3 miles这个范围内近期买的房子作比较的。他和lender在做评估时，不管周边的房子是不是REO房。他们会根据平均价格给出你的房子的评估价。这样做的appraisal你的房子很亏。即使你放了高价，即使你的买主愿意出较高的价买你的大房，他也贷不到那么多款。这样实际就是拉低了你的房价。但相反就比较好，即，你的房子比起本小区其他房小，或旧是牛尾房。你的房价相对就不会象太掉多。