今天高兴得闲,讲两句: Critical moment与Re投资

刚才一位老兄,好像炒股为主的,起劲争辩房地产的风险与未知和不可控的因素.想证明RE不靠谱,或是有一段时间不靠谱.

其实那啥啥,是做出来的,不是辩出来的.你辩赢了,一毛钱没有赚到,还是输家.

投资最重要的,是抓住Critical moment, 所谓风口上猪都可以飞. 看清大形式,轻松赚钱.我看见的就有2000年internet泡沫, 2003-2007的股票和房市, 2009的房市和股票.问题是多少人可以,Been there. Done that? 告诉过很多朋友买房好,真正做到的人不到20%.

我的第一批房子, 2011年入场, cash on cash 净回报18%, 有几个炒股同学做得到? 这还是passive income, 不需要动脑筋. 30年后,贷款付清,至少回报加倍.更不说, 房租和房价还在上涨中.

问知道什么时候出场（止损或者止赢），才算“比较“安全的投资.是攻其一点,不及其余. 要不要问buffet他的持股什么时候出场?你有了一个great biz, 你要做的是尽力扩张,直到外部条件改变.

房地产的优点是简易可行, 各种条件,各种时间的朋友都能赚到钱. 请看拙著房子上面你可以赚到什么钱bbs.wenxuecity.com/tzlc/683719.html

炒股的朋友, 嘿嘿, < 5-10%. 一个散户,你凭什么跟华尔街武装到牙齿的狼们竞争?湾区的朋友,大多数都有炒股的血泪史. 没几个月变一个形态,人性每一个弱点都会被测试到.没有几个人能过关的.

房地产本质上是个长期的生意和过程.通货膨胀和人口增长是最好的朋友. 不明白的,请参阅小石头的RE四重魔力bbs.wenxuecity.com/tzlc/542391.html.

做大事的时候,考虑小概率事件.只能说秀才造反,十年不成.当年看清楚,想清楚,一切都已结束.接着思辨吧. (什么是小概率事件, 看小牛时期的Nash罚球,百发百中,几乎全中.他的命中率是91%. )

做RE久了,花样越来越多, 资金和风险的控制更重要, 跟炒股越来越像,殊途同归吧.

累了,以后在侃.