中国未来几年经济分析

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中国的最核心问题： 社会稳定。 信息高度发达的今天，有14亿人口的中国， 任何社会动荡带来的冲击将是毁灭性的。

80年代初，中国政治、经济均内忧外困，当时的形式若不进行改革，改善民生，根本没有其他出路！ 30年的风风雨雨，经济上取得了不少成就， 也积累了不少问题。众所周知，今天中国宏观经济的三驾马车： 投资、 出口 、消费。

投资： 政府主导投资和民间投资。为了抑制通胀，国家主导的固定资产投资减缓，民间投资由于对经济预期不看好，大幅度减少。

出口： 就如大家所知道的，生产资料和劳动力成本提高，利润空间大幅度压缩，人民币升值更是令出口雪上加霜。

消费： 更加趋于谨慎。 消费一直不旺的核心的问题是公共福利差！  教育、医疗、住房是三座大山， 养老问题尚谈不到有保障，所以大家都谨慎消费！  目前的现状是：低收入阶层无力消费；中产阶级不敢消费；富人畸形消费；官员奢糜消费。

近期国内经济出现了明显的拐点，为了抑制通胀， 不得不拿企业开刀，对企业产品销售价格进行压制， 对企业成本的上升要求自我消化。 这样使得越来越多的企业难以生存。就如郎咸平的二元经济论所论述的， 冷的越来越冷，热的越来越热。

 维持社会稳定除了抑制通胀，更要保持一个较高的就业率！ 通胀控制的不好，大不了少吃点肉， 中国人民苦日子过惯了，不怕。可是因为经济不景气引起的大规模失业， 那就不是少吃肉的问题。本来这道两难的题目很难解，偏偏又遇上了美国金融风暴，使得经济前景更加扑朔迷离。 未来几年的趋势到底怎么样？从各个行业着手，来大致分析看看。

房地产行业:

地产的泡沫是显而易见的， 只是地方政府为了既得利益不愿意坦然承认。举一个最简单的例子， 上海很一般的商铺，每平米的售价在3万元，100平米需要300万，按照5%的年收益率出租，摊到每个月的租金是：（300万×5%）÷12 = 1.2万元 ，摊到每天的租金大概是400元。大家想想看，100平米的地方，每天做什么能确保400元的利润支付租金？这还不算其他的费用。买住宅房的例子同样。 对于地产行业我认为较好的预期是有2~3年的调整,  价格不会大幅度下跌，平均在15%～20%。比较差的预期是复制日本当年的地产泡沫, 出现长达10年的衰退。 地方政府是房地产的最大受益者，只要用一部分经营城市的收入去投资搞基建，基建上去了推动地价上涨，地价上涨推动房价上涨，是一个正循环，现在经济差了，房子卖不掉，土地开发慢了，影响地方财政，从而影响了基建投资，成负循环了！

基础原材料及制造业：
    基础原材料及制造业具有典型的周期性特征：与宏观经济及固定资产投资相关，其中原材料相关性更强。

钢铁 水泥 有色

 钢铁和水泥受到基建和房地产的影响很大，地产行业新开工项目计划总投资额从年初开始维持低位，同比显著放缓。8月房地产开发投资同比仅增18.9 ％，创32个月新低，新开工面积 和施工面积增速也显著放缓。高油价和负的财富效应使08年以来汽车销售大幅萎缩，更加减少对钢材的需求。受房地产市场间接影响及出口不畅，家电销售增速下滑；家电生产企业是最苦的企业，利润空间的压缩，更加影响了企业的生产热情，从而影响到了有色行业。