温馨秋月
夜浴深秋对明月, 遥系温馨问他乡
正文
5. 那需不需要找律师呀？(if NOT required by the state law)
有人天生是一脑袋官司滴银，动不动就请个律师，有钱啊，也请得起，大事小情的，有律师，心里才平衡才觉得肚子里气足。那这样的人不请律师可不行，不请的话，她/他自己可能也能够整死经纪人。明智的经纪人或是干脆别伺候这样的爷，惹不起还躲不起嘛！或是家里揭不开锅了的话非要伺候her majesty, 一定要求他们请律师，求爷爷告奶奶也要让他们请律师，然后让律师陪他们玩，经纪人伺候在旁边听差就行了，出啥事了，有律师顶着，省得搞自己一身包。
假如你就是一般的正常的人，买卖又不是short sale, foreclosure，亦没啥房产纠纷，更不是要做大地主，也就是买个自住房或一个小打小闹投资房，找律师说不定就给自己找病。律师要想证明自己“有用” 是吧？咋证明啊？就是要把你这本来是"STANDARD"的业内人士都承认的、打官司生效的法律文件，就是那个sale agreement，rip apart，吐上几口唾沫再试着想踏上一只脚……要不多没本事哇！要不介么着，不就暴露了他大律师存在的木必要性了么？摆设而已，那谁还拿他当根葱哇？
话说回来了，好律师还真不那样，真好的律师，有正经“食”吃的律师，知道这份工作是买他要个心安，人就事先说好了，我只看看啥啥啥，基本就木问题，不会参合买卖详细过程，然后settlement把把关。
以为经纪人肯定会骗你吧？不良律师就不会骗你吧？房产文件都是简单的了，你要都看不懂或不看，律师的文件你就懂了？绕都能绕丝您呐！骗人不骗人不是行业决定的，是做人的方式和准则决定的，能骗人的人做哪行做那种工作都会伺机行骗，比较靠谱的人干什么都会尽可能本分。
那合同靠别人解释不靠谱么？
但凡自己不很了解的事情还不都是别人解释，自己再阅读查证确认一下？这就是读了。上学啊、听课呀、公司培训啊、投资讲座呀，甚至……甚至追求真理啊……不都是这样滴么？
国内学过英语精读课和泛读课没有？精读就是一字一句琢磨，有的没有的意思，浅层的深层的寓意，都要硬生生地给分析出来，就算不像红学家那么离谱，但蚂蚁啃骨头的精神是用到了。泛读呢？就是速度，看出大概意思，抓出中心思想，理出重要思路，完活了！看那个standard agreement的，就是个泛读，找律师，你也是泛读。
有几个人都能书虫一样，独自一人，几角旮旯蹲着，狂啃一份似懂非懂的standard的文件？当然啦，有人天才，一份20页的文件，上下其手，半小时精读搞定，也是有的。
再当然啦，也就是第一次买房卖房需要头悬梁呗！以后就轻车熟路，不用呲牙裂嘴啃了。比如说像螺丝螺帽和李医生那样的老地主老地主婆根本也不会不知道这小儿科，拿了20页文件，前后几个数字一瞄，确定一下重要的小格子划勾了，10分钟齐活了！standard的好处！经验的好处！懂行的好处！明白人明理人的好处！这样的人要不就是根本不需要经纪人，要么就是请经纪人的话也知道请啥样的经纪人，知道经纪人干啥活，不请则以，请了之后也绝不会赖帐。
但凡自己不很了解的事情还不都是别人解释，自己再阅读查证确认一下？这就是读了。上学啊、听课呀、公司培训啊、投资讲座呀，甚至……甚至追求真理啊……不都是这样滴么？
国内学过英语精读课和泛读课没有？精读就是一字一句琢磨，有的没有的意思，浅层的深层的寓意，都要硬生生地给分析出来，就算不像红学家那么离谱，但蚂蚁啃骨头的精神是用到了。泛读呢？就是速度，看出大概意思，抓出中心思想，理出重要思路，完活了！看那个standard agreement的，就是个泛读，找律师，你也是泛读。
有几个人都能书虫一样，独自一人，几角旮旯蹲着，狂啃一份似懂非懂的standard的文件？当然啦，有人天才，一份20页的文件，上下其手，半小时精读搞定，也是有的。
再当然啦，也就是第一次买房卖房需要头悬梁呗！以后就轻车熟路，不用呲牙裂嘴啃了。比如说像螺丝螺帽和李医生那样的老地主老地主婆根本也不会不知道这小儿科，拿了20页文件，前后几个数字一瞄，确定一下重要的小格子划勾了，10分钟齐活了！standard的好处！经验的好处！懂行的好处！明白人明理人的好处！这样的人要不就是根本不需要经纪人，要么就是请经纪人的话也知道请啥样的经纪人，知道经纪人干啥活，不请则以，请了之后也绝不会赖帐。
下集预告：骗人的经济人
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