牛经沧海投资感悟生活点滴

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疫情下的小业主

(2020-04-11 16:28:27) 下一个

疫情下的小业主

牛经沧海

4/11/2020

今天把出租公司的租金入帐，有20％房客还没有缴租。正常情况十日之后不超过10%滞缴。究竟是原因，是不是疫情直接影响或许是其它原因，可能永远不得而知。逐一发送邮件提醒，并免去滞付金作为对疫情影响的考量。所幸的是所有房子都租出，空房率为零。

出租房稍有影响，餐馆则是重灾区了。参与投资的几家餐馆共有七百多座，全部停止营业。部分营业的外卖外送，杯水车薪，只是略有弥补。就这样也是左支右拙，很难留住员工。毋庸置疑，人人珍惜生命，离职避疫无可厚非。另一方面，麻州不错的失业保险政策，加上联邦每周补贴600元，在一定程度上影响了一部分员工的工作动力。有时候失业可以获得比上班更好的收入（见图）。

无论如何，覆巢之下复有完卵乎？服务业小业主正在面临从未有过的挑战。固然有3500亿的SBA工薪保护贷款，4千5百万申请小业主，平均得不到一万元，一个餐馆的空转支出也要每月二至六万。高档餐馆就是迷你版的游轮，全美装修，精心营运，低门槛、高竞争，千算万算，没想到关门谢客。

但愿疫情好转，一切回归正常吧！