原创房地产专论系列之4

导引
　　本文探讨的大温哥华地区，主要包括：

　　温哥华西区　　　　北温哥华区　　　　高贵林市
　　温哥华东区　　　　本纳比市　　　　　满地宝市
　　西温哥华市　　　　列治文市　　　　　素里市

温哥华西区
　　温哥华西区简称温西，食铺居多的戈兰湖Ave夹70 Ave街口南北，沿戈兰湖Ave东西两侧拥挤着一群大排档级的餐饮铺子，一幅七十年代北京城新街口大街温馨图景。衣食行不便之外，住可称道，温西唯一亮点是豪宅。喜马拉雅山脉南部四季如春绿草如茵的尼泊尔首府加德满都，前后院能打棒球的5-6层豪宅月租金才几百加刀，保姆月薪才几十加刀，西方各国一些退休人士去那里租房过活，享受尼妞儿温存services，性价比老高。与之相比，落寂的温西豪宅每年只有秋天的落叶和冬日的积雪作陪。

温哥华东区
　　温哥华东区简称温东。众所周知，日前，北京市宣武崇文两区联合组成小胡同大杂院儿老区改造居民委员访温团，来温东实地考察。结果，那些街道居委会老头老太们挂满一脸心疼地对OMNI国语新闻节目组采访记者阿呆说：“当姆们参观过温东拿奶摸街(Nanaimo St)，靠摸手街(Commercial)，痿肚里街(Victoria)啦等几个街区之后呢，觉得姆们也没什么必要作老区改造了，姆们今儿个生活的街区，比这温嘛东的也差不了哪儿去。这回去后啊，姆们得向上级反映反映，崇洋媚外盲目组团浪费公款可不是件什么好事儿。”
　　不过，秋天的温东，亦有其可歌之处。2007年11月，张明敏随央视《同一首歌》走进温哥华时，望着飘落在温东满大街的树叶，曾情不自禁，身披红衣，在女王剧院高歌：
　　我从温东走过　　　　　　　蓝天多辽阔　　　　我从温东走过
　　温东一片秋色　　　　　　　点缀着白云几朵　　心中装满秋色
　　枝头树叶金黄风来声瑟瑟　　温东不寂寞　　　　若是有你同行你会陪伴我
　　仿佛为季节讴歌　　　　　　有赛车暴走穿梭　　重温往日的欢乐……

西温哥华市　West Vancouver City
　　西温哥华市，简称西温，而非温西，初来乍到者容易混淆。温西是个漫坡，而西温则是依海湾而立的陡峭山峦。让我们听听住在西温的李直爬上山头引吭高歌吧。我们在他的歌声中看看某著名词作者为去年发生过的西温山体滑坡一事所填的词：
　　一座座青山紧相连，
　　一块块石头卡山间，
　　山体滑坡巨石往下蹦，
　　蹦上那条冬奥高速公路叫海天。
　　哎，谁不说俺西温好，
　　得嘞嘞嘞儿呀哟喂……
　　躲过那拦路的巨石，
　　就到了马蹄湾。
　　哎……
　　2010年1、2月间，会有无数车辆沿着这段海天高速公路驶往冬奥会滑雪赛场惠斯勒，希望别再发生山体滑坡。

北温哥华区　District of North Vancouver
　　这是居住在北温的一位网友创作的抒情诗，描述了北温屡见的大小泥石流，尤其是发生在2006年10月的某一夜：
　　北温肆虐的风依旧在吼，
　　狂风暴雨引起了泥石流，
　　水库对面的小懒鱼在向我招手，
　　可水库塌方我无法与她聚首。
　　尽管北温泥石流让自来水变成了黄汤，
　　政府仍然宣称烧开了喝身体一样健康，
　　但我要坚持继续我的追求，
　　手握矿泉水瓶，脚踏泥石流我一路往南走，
　　穿过水库，背起小懒鱼，登上最早一班Sea Bus，
　　还有快乐的小狐狸，你一定要等候，
　　有我们和你同在，何惧北温泥石流？！

本纳比市　Burnaby City
　　京士威上好风光，风头出在买春堂。
　　二里长Kingsway街边市井每天吸引着大温地区成千上万的市民和游客。紧邻买春堂(Metrotown)往素里(Surrey)方向的下一个天车站叫什么来着？去那儿看看，即知有多破败。
　　华人讲风水，西人堆儿里富款们也讲风水，显著的风水在哪里？自Kingsway街北数百米开外伊始，往鹿湖方向，一马洼盆，接天连叶无穷碧，洼下去挺起来，攘到远方突兀而立的本纳比山，清晨乌鸦不飞过，傍晚海鸥襂齐喑。本纳比以北，有俩自诩Town centre之Mall，一是Laugheed Centre，一是Brentwood Centre。这俩傻Mall从里到外到周边，建得一切及其它都如出一辙，一模一样，这种城建“规划”，只考虑节省成本，不作都市橱窗考量，增加单调性，减少多样性，可见市府之本事哪儿比？

列治文市　Richmond City
　　厨师称列治文为“锐吃猛”，牙医称其为“锐齿猛”，港人称其为“列治文”和“富贵门”，粤语中，无论文，还是门，音皆[ mon ]。
　　列治文地处冲积小平原，挖地一尺见水，除却污水不是泥。土质恢恢，疏而且漏，侥幸碰到直下型地震，因土质稀松，客观减震，却也相对安全。但遇上横向型地震，其沙化土质反而阻挠地震波快速穿过，摇啊摇，摇到橡树骑士桥，渔人码头观鲸船，一片汪洋都不见，知向谁边？当然，温哥华机场首先消失，届时各位请改道从阿波茨福德国际机场起飞回国。市府一小撮学文科者，不懂自然辩证法则，为防海啸，围城打援，决定沿99号公路一线水泥筑坝，岂非阻碍了二埠素里芬芳泥土对列治文冲积平原地下土层之自然补给？岂非作茧自缚乎？

高贵林市　Coquitlam City
　　之所以被港人译为高贵林，盖因“林”在粤语中念成lam。可是有一位开牙医诊所的国语医生直呼Coquitlam为“口溃烂”，称音更似。
　　高贵林市府官方网站右下方有专栏“Be Bear Aware！”提示狗熊出没。该市区熊瞎子在夜和清晨出没猖獗，不为玩乐为吃喝，已然袭击过许多妇女居民的头、脸与胳膊。
　　温哥华网上曾流传过一首描写去年狗熊进入一家高贵林民居后院袭击女主人的小诗，诗名叫“小狐狸爱上了熊哥哥”：
　　那一天我离开了北温的家园，
　　翻山越岭迁徙到高贵林的北边，
　　路边的花，山上的树，为我绽开了笑脸，
　　尽管高贵林Centre一带，尽管Laugheed Hwy两旁，
　　好一派国内城乡接合部的布局和景观。
　　那天清晨我站在小溪旁边，
　　看着后院儿的阿姨已泪流满面，
　　一只狐狸爱着的熊，
　　为什么非要去舔无辜阿姨的胳膊与脸？
　　要知道，女人的脸是一生的门面，
　　该死的熊，你让我对野望的爱情彻底断念。
　　但是，高贵林与温哥华之间有一段盘山公路倒是风景宜人，多少有些resort般的感觉。而比邻的高贵林港(hhhh订正：穆迪港)，紧挨海边的公园地带风景不错，只是地盘太小，活动不开。

满地宝市　Port Moody City 
　　有好事之徒妄称Port Moody为“破墓地”，建议大家对其予以批评教育。
　　穆迪港，港人音译成满地宝，在傍晚过后，除了偶尔孤零零擦街而过的公交车里坐在第一排的司机，别说宝，几乎一个人影也没有，静得出奇。小风顺着跟报了废似的铁轨追着西岸快车那么一吹，让人心里荒凉凉没个着落。

素里市　Surrey City
　　有人追求音近，将地处丘陵地带的素里市译为色蕊。在满山遍野的色蕊开满这凸凹起伏的丘陵时，满山遍野的印度移民也将素里变迁成了群居之地。有诗为证：
　　在那密密的树林里，
　　到处都安排旁遮普的宿营地，
　　在那高高的山岗上，
　　有无数的印度移民好兄弟。
　　不讲吃，不讲穿，
　　自有那飘香的咖喱，
　　常打枪，不打炮，
　　偶尔放火把楼烧。
　　去年，素里市南部一座刚竣工的新建柏文被人故意放火烧毁。

总论　最适合人居住的片儿区在哪里？ 
　　大温哥华一带乃国际移民马赛克之地，除放火烧楼外，还发生过将温哥华东区与西区交界处的伊丽莎白女王公园山顶作为城市观光景点的一排铜像拔掉偷走，将列治文市汇丰银行门前一座硕大黄铜狮像趁夜端走，将温哥华西区大路边一家House在光天化日下偷光全屋且撬开地板连地板下的水管道和电缆如数偷走，将本纳比市天车站附近女士的背包挎包一再再三不断掠夺等事项。比王府井人流还要拥挤的香港尖沙嘴弥敦道上，多少女孩儿身后的挎包开着拉链儿，
　　包里的手机钱包就那么一路外露着，那在温哥华会被学者描写成只有到了天方夜谭的共产主义社会才能实现的美景。“不要把任何东西留在车内！”是一句在温哥华常听的警告，警方如是说，普通市民也如是说。哪怕一枚quarter，哪怕一个一次性打火机，都能引发馋徒敲碎玻璃。如此风声鹤唳，草木皆兵，使得一位美国游客到访温哥华后撰文称：“多日来屡闻此地治安不佳，窃贼多如牛毛，或砸车窗，或破屋而入，盗窃的故事不胜枚举。”
　　温哥华在多次获评全球最宜居城市的同时，犯罪率也逐年稳步上升，蟊贼满天飞。MacLean's杂志根据加拿大司法统计中心CFJS的严重罪案资料调查表明，加拿大治安最坏的十个城市，几乎全在西部，BC省占了五个，温哥华地区首当其冲。犯罪学家们常曰之“狂野西部”。
　　那么，最适合人类居住的温哥华地区到底还有哪个片儿区适合居住呢？一位其祖辈来到加拿大修太平洋铁路的从事拖车的朋友对我说，他的朋友们都对自美国来温观光的朋友们首推米歇尔岛，说没到过米歇尔岛就不算来过温哥华。在此隆重推介米歇尔岛，该岛位于温哥华市南与列治文市交界处，位于菲沙河上，骑士桥下。岛上几条小路布满荆棘铁钉，开车入岛，轮胎常爆，贼人懒得光顾，治安可谓良好。

　　

老哥XD房地产专论系列
·１　从京港开罗看温哥华之房地产业固步自封到何等地步
·２　话说回来，温哥华的商品楼也并非一无是处
·３　给打算买楼的朋友们提个醒儿，要么劝您别买了
·４　最适合人类居住的温哥华地区还有哪片儿适合居住？