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灣區房屋銷售 創新低zt

(2008-04-18 15:05:45) 下一个


【舊金山訊】周四公布的一項房地產報告指出,在傳統的春季銷售季節,房地產危機並無減弱跡象;灣區房屋銷售3月錄得紀錄性新低。

以南加州拉荷亞為基地的「快訊系統」房地產資訊公司表示,在灣區九縣,共售出4898棟新屋和成屋的轉售紀錄,較2006年3月的8317棟,下跌41.1%。已售出的房屋當中,四分之一屬於法拍屋;銀行通常將法拍屋打折出售,因而進一步壓低房價,對鄰近社區的影響尤甚。

灣區房地產中間價較去年的63萬9000元下跌16.1%至53萬6000元,與去年6月和7月高峰期的66萬5000元相比,足足下跌19.4%。

快訊系統表示,這是該公司自1988年開始追蹤灣區房地產的統計數字以來最疲弱的3月份,亦是連續七個月以來錄得的新低。

但接近工作中心和富裕地區的數個縣份情況較佳。舊金山房屋中間價逐漸上升至75萬5000元,較去年同期上升0.3%。與去年比較,舊金山房屋銷售量下跌20.6%,和阿拉米達縣47.2%跌幅相比,情況溫和。聖馬刁縣和馬連縣房屋中間價跌幅約4%,而其他六縣跌幅均為兩位數。

快訊系統的總裁馬歇爾‧普林德斯表示,在房地產低迷時期,加州其他部分地區所受的打擊較灣區嚴峻。大部分地區的苦惱源於2004年至2005年間過剩的房地產活動,例如中谷和南加州內陸地區。而灣區的房地產市場看來只是凍結,正等待信貸市場重開。

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