由紀事報所做的分析還發現,在今年頭九個月被查封的灣區房屋中,六分之一的房屋都是由擁有兩棟被查封房屋以上的投資者所持有。
房地產專家指出,在次貸風暴爆發前的數年,灣區的極度熱絡,因此從未投資房市的人、以及有經驗的投機者(speculators),都紛紛受到吸引,希望投資房市可以趁到快錢。
紀事報的分析發現,超過70%的今年被查封房屋的投資者,都是在購入房子時,沒有支付頭款 (downpayment) 。
紀事報的報導說,東灣康柯德市的以色列‧米狄納,就是其中的一名投資者,他在去年被查封的房子共有11棟,他在入市投資房市之前,開設了一家機場轎車接客公司,但在房市熱絡時期,不做生意,改去投資房市。他對紀事報說:「在房屋被查封前,我是房地產大亨,現在我一無所有。」
東灣利佛摩市一對雇員夫婦,以為投資房市可以賺到兒女將來上大學的教育費,但其中一棟房子現已被查封,另外三棟也已陷入拖欠還款、被查封的過程之中。
北灣馬連縣居民露絲‧荷治,以一百萬元買入四棟房子,現在四棟房子都已被查封,一百萬元全部虧蝕清光,她連信用和她原來自住的房子的也都賠上了。露絲向紀事報說,在投資買房之前,她去「馬連投資俱樂部」上過課,在那裏遇到大批像她一樣想從投資房市賺錢的人。
紀事報的報導說,像露絲那樣的投資者,其實在灣區的次貸危機中扮演了重要角色,這些投資者其實就是投機者,他們買房與賭博無異,而在這次次貸危機中,這些賭博者卻往往被形容為受害的屋主(homeowners),其實他們都在賭博,以為房價會繼續急速上漲,但是到了房價回降和還款利率上調時,他們還不出貸款,以致房屋被查封。
紀事報根據公開的房市資料,分析了在今年頭九個月灣區被查封的6557棟房子,結果發現五分之一的房子都是投資者所擁有,而六分一的被查封房子,更是由擁有兩棟被查封房子以上的投資者所擁有─其中18人擁有五棟或以上的被查封房子,13人擁有四棟,56人擁有三棟。
在全部6557棟被查封房子中,大部分的投資者都只是付了很少或沒有付過頭款,69%的投資者都取得100%的房貸,12%只付了5%的頭款,10%付了20%的頭款。
在那些投資者所擁有被查封的房子中,八成都是在2005年和2006年入市購入有關房子的。