正文

灣區經濟成長 四成靠房市

(2007-09-28 15:08:17) 下一个


聯邦經濟分析局報告指出 加州經濟將隨房市放緩 專家預測經濟衰退將來臨

【舊金山訊】聯邦經濟分析局 (U.S. Bureau of EconomicAnaly-sis,簡稱BEA)周四公布的一項研究報告顯示,加州不少地區和城市的經濟成長都來自房市和房市相關的行業,以「舊金山-屋崙地區」為例,2005年的40%經濟成長,都來自房市。雖然公眾都意識到房市對經濟的重要性,但周四公布的報告證實,房市在經濟中所占的比重比想像中的更為重要。

BEA研究了全國363個地區、由2001年到2005年的經成長情況,特別是房市和相關行業 (例如房屋貸款行業)在經濟成長中所占的比重。以全國來說,2005年的經濟成長,27%都來自房市和相關行業。

除了舊金山-屋崙地區,洛杉磯地區在2005年經濟成長中,房市和相關行業所占比重也是40%;中谷士德頓地區則為41%;麥賽德地區,更占到50%;北灣委利賀-費爾菲德地區是53%;離開州府不遠的宇巴市地區,更為81%。至於加州第二大城市聖地牙哥,則是35%。

聖荷西地區的情況有點不同,在2005年,這個地區的經濟從2001年的網路經濟衰退中強勁反彈,出現5.1%的經濟成長,由於成長主要來自高科技行業 (27%),所以來自房市的影響只占一小部分。

洛杉磯「比康經濟雜誌」的經濟學家克里斯‧霍堡說:「對於房市的重要性,我一點也不感到奇怪,因為在過去數年,這個行業對經濟的發展一直扮演最重的角色。」

有關數據的重要性在於證實了加州和大部分地區對房市的依賴,而現在房市已經放緩,反映出加州的經濟成長也隨即放緩,一些經濟學家更因此而預測經濟衰退將會來臨,因為隨著房市冷卻,建築業和房貸的就業機會紛紛減少,失業率也告上升。

霍堡分析師的預測是,房市造成的就業機會減少,還不致使加州陷入經濟衰退,但將造成經濟受挫。

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (0)
评论
目前还没有任何评论
登录后才可评论.