天哪，竟然会有这种事情。这回该我们中国人扬眉吐气了。


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项目内容：见证多个历史事件的前法国皇室古堡改装的购入产权型酒店投资项目




便利的地点：巴黎北郊，距离国际飞机场，巴黎市中心和迪斯尼都是1个小时的车程。 Francport 城堡宾馆毗邻著名法国皇家古城贡比涅市。

优雅的环境：位于贡比涅森林，城堡周围有个大湖（钓鱼和游览船），马场，高尔夫球场，狩猎区等等。贡比涅地区是法国皇家古城所在地，具有浓厚的贵族情调。历史事件和名人层出不穷，比如说圣女贞德就是在贡比涅城被俘虏。

传奇的历史背景：此城堡是原来的19世纪的法国皇帝拿破仑3世的狩猎行宫，（拿破仑3世曾联合英国发动第2次鸦片战争，火烧圆明园。后来在普法战争的色当惨败中和10万法军投降被俘，流亡到英国伦敦，客死他乡）。 也是第1次世界大战德国战败投降书签署地和第2次世界大战法国投降德国时候，投降书签署的地方，附近设有法国国家纪念碑。和此城堡有关的历史事件和历史名人的数不胜数。比如希特勒，凯特尔元帅，福熙元帅等等。





丰厚的投资年回报：现在Francport 城堡属于私人所有，已经把它改装成一个5星级豪华饭店，吸引法国上流社会的聚集场所。现在正在重新装修。2007年9月预计完工，2008年正式重新开张。饭店现在由世界最好的饭店经营集团在管理。出租率基本上会在65%左右。Francport城堡宾馆已经被世界著名的法国最大也是世界最大的酒店连锁集团之一的法国雅高酒店集团（ Accor group）接纳，纳入其5星级宾馆序列中。法国雅高酒店集团拥有的市场资源实力强大，可以保证Francport 城堡宾馆的顺利运营。具体的回报率简单的来说，每年饭店保证给相当于业主购房款的 5-10%（甚至更高）的利润，这个是一定给的。投资人每年还享有50天的免费居住待遇。




产权投资具体内容：饭店现在所有的73个房间都在进行产权出售，房间大小在18 - 45平方米左右，分为3种房型，即标准房，大间，豪华间。另外饭店的公用设施比如说高尔夫球场，餐厅，游泳池等等都按比例根据业主所购的房间大小给于业主进行产权分配。产权分配意味着业主可以随意买卖所拥有的物业。


适中的投资金额： 约相当于9.4万-12.5万英镑（或者是18.5万- 25万美元或者150- 200万人民币）/房间（包括所有的，法律事务，保险等等一切费用）。到2007年7月底为止，分3次付清。其中第一次的预约费2500英镑为可全额退还预约押金。


房产升值的巨大的资本收益：贡比涅森林是世界著名的皇室风景区，Francport城堡周围的房子每年都在升值。房间买进来以后，马上就可以卖掉。Francport城堡周围地区的房价2006年平均升值29%



购房前实地看房以及法律和其他服务：实地看房/法律/签证/买卖/手续等等：都有专人负责接待。




贷款服务



Francport堡开发商帮助国际购房者办理法国银行的贷款服务。法国银行会根据每个国际购房者实际情况，来批准贷款。因为本项目提供保证的利润，所以法国的银行给于的贷款利率基本上比较优惠。到目前为止，贷款如果被批准了的话，在20%的首付的情况下，每年的贷款利率最低可以达到4.5%（根据每个贷款人的实际情况而定的利率）。





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