北方憨哥在北美
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正文
很早以前，媒体就忽悠过美国老太太和中国老太太的故事，大意是：“中国老太太辛苦了一辈子，终于攒够了买房子的钱，自豪的说，我终于可以买一套新房子了，但是由于疾病缠身，并没有住上几天新房子，过上几天好日子；而美国老太太打青春年少，就住在了宽敞舒适的豪宅，一辈子吃喝玩乐，老态龙钟的时候，她自豪的说，我终于还清了房子的贷款。”
我曾经写过这个故事的新编：金融危机下美国，数以百万的按揭购房者失去房屋。不幸的是，那位美国老太太就是其中之一。如今房价回落，投资血本无归，退休金投资严重缩水，前几天，她收到了一份丧失抵押品赎回权通知书，房子被借贷银行收回。于是，美国老太太流落街头，每晚不得不到“无家可归者临时屋”借宿。
中国老太太辛苦工作了几十年，一直是量力而行租房子住，快退休时才用积攒下来的钱买下65平米的两房一厅。虽说退休金也就是几百美金，有病享受医疗保险，晚年生活还算很少忧虑。昨晚，老太太惊悉美国姐妹露宿街头，无限感慨道，“老祖宗怎么说来着：不能寅吃卯粮，你们这些有文化的年轻人，怎么不翻译成英文，早点告诉美国人呢！”
上述两则老太太的故事，都属于大忽悠。由于电视剧《蜗居》的效应，大家都在讨论蜗居的问题、买房子的问题，房奴的问题。今天，让我老告诉你一个真实的美国老太太，看看从这个美国老太太身上，我们能不能从另一个侧面，感悟蜗居，感悟房子，感悟人生。
她是我刚来美国时的邻居，一位很好客、很善良、很慈祥的美国老太太。初始，和这位老太太并没有什么交集，见面只是彼此打个招呼，她家里周末常有PARTY，很热闹。
这个世界有的时候很大，有的时候很小。有一年，我去澳大利亚公干顺带旅游，有一天，和朋友去看那一块很有名气的大石头，没成想，和这位老太太遭遇了，彼此都感到很惊讶，我给老太太拍了几张照片，老太太很开心，从这以后就有了些交往，老太太常给我传福音。
今儿个不说别的，说说老太太的房子。老太太的房子很大，多少年来，她每个月要还千把块美金的银行贷款，退休的时候，钱倒是还完了，可退休金也有点太少了，她又把房子“卖”给了银行，然后每个月从银行领取一定的“房款”（约定的房款支付完毕，银行收回房子），老太太生活一直都过得很滋润，天天看到她的微笑，不像一些国人天天愁眉苦脸。
这样说起来，这位美国老太太，一辈子所住的房子都是银行的，也算是为银行打了一辈子工。咱常说生不带来死不带去，来也是空去也是空，唯有在世，才是人生，美国老太太领会得比我们还深刻。她的三个儿女早已成家立业，对她的财产并无惦记。而老太太人好心眼好，常做善事，常帮助人，她的遗嘱是，过世后遗留的所有财产和收益，都属于她所在的教会。
美国房奴很普遍，像这位老太太这样的不少。一些老美们考虑问题很简单，如今也没有考虑的很长远，比较而言，我们老中一些人，面对房子，精打细算，瞻前顾后，考虑太远；还有一些人，一边抱怨纽约房价太高大骂纽约市长，一边又一定要到曼哈顿购置房产谋求发展，生活的是不是太沉重了些呢？
（房子话题多，这儿不多说，各自去拿各自的主意，各自去想各自的窝儿，呵呵。欢迎批评指教，谢绝侮辱谩骂，所有侮辱谩骂，隶属于发布者自己享用，恕不回复。谢谢大家！）
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中国老太太辛苦工作了几十年，一直是量力而行租房子住，快退休时才用积攒下来的钱买下65平米的两房一厅。虽说退休金也就是几百美金，有病享受医疗保险，晚年生活还算很少忧虑。昨晚，老太太惊悉美国姐妹露宿街头，无限感慨道，“老祖宗怎么说来着：不能寅吃卯粮，你们这些有文化的年轻人，怎么不翻译成英文，早点告诉美国人呢！”
上述两则老太太的故事，都属于大忽悠。由于电视剧《蜗居》的效应，大家都在讨论蜗居的问题、买房子的问题，房奴的问题。今天，让我老告诉你一个真实的美国老太太，看看从这个美国老太太身上，我们能不能从另一个侧面，感悟蜗居，感悟房子，感悟人生。
她是我刚来美国时的邻居，一位很好客、很善良、很慈祥的美国老太太。初始，和这位老太太并没有什么交集，见面只是彼此打个招呼，她家里周末常有PARTY，很热闹。
这个世界有的时候很大，有的时候很小。有一年，我去澳大利亚公干顺带旅游，有一天，和朋友去看那一块很有名气的大石头，没成想，和这位老太太遭遇了，彼此都感到很惊讶，我给老太太拍了几张照片，老太太很开心，从这以后就有了些交往，老太太常给我传福音。
今儿个不说别的，说说老太太的房子。老太太的房子很大，多少年来，她每个月要还千把块美金的银行贷款，退休的时候，钱倒是还完了，可退休金也有点太少了，她又把房子“卖”给了银行，然后每个月从银行领取一定的“房款”（约定的房款支付完毕，银行收回房子），老太太生活一直都过得很滋润，天天看到她的微笑，不像一些国人天天愁眉苦脸。
这样说起来，这位美国老太太，一辈子所住的房子都是银行的，也算是为银行打了一辈子工。咱常说生不带来死不带去，来也是空去也是空，唯有在世，才是人生，美国老太太领会得比我们还深刻。她的三个儿女早已成家立业，对她的财产并无惦记。而老太太人好心眼好，常做善事，常帮助人，她的遗嘱是，过世后遗留的所有财产和收益，都属于她所在的教会。
美国房奴很普遍，像这位老太太这样的不少。一些老美们考虑问题很简单，如今也没有考虑的很长远，比较而言，我们老中一些人，面对房子，精打细算，瞻前顾后，考虑太远；还有一些人，一边抱怨纽约房价太高大骂纽约市长，一边又一定要到曼哈顿购置房产谋求发展，生活的是不是太沉重了些呢？
（房子话题多，这儿不多说，各自去拿各自的主意，各自去想各自的窝儿，呵呵。欢迎批评指教，谢绝侮辱谩骂，所有侮辱谩骂，隶属于发布者自己享用，恕不回复。谢谢大家！）
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it is not leasing, it is called reverse mortgage, backed by government, not everyone eligible. after you pay off your mortgage, you can sell it back to bank, but instead bank pay you a lump sum of money once, they pay you with a monthly installment, like you are selling a mortgage to bank, hence the name.
1.美国老太太既然“打青春少年”就开始还，早还清了贷款，拥有她的房子。
2.美国老太太refinance几次，还没还清，但取出了很大数额的Principal,年老时买了自己的Condo，并有大量的现金存款。
3.美国老太太退休后，把自己的房子给了子女亲戚，或捐了。自己住进了免费的老人公寓，还有人照顾。
这个幸福的美国老太太经常和那个中国老太太联系。中国老太太每次都抱怨物价涨的太快，生活日益下降，环境污染太厉害，食品不安全等等。问美国老太太有什么办法移民到美国。
註：这是在中国房价大幅度上涨后最好的选择 - 卖了房子移民美国。