正文
来源: upstart522 于 08-10-13 00:44:24 [档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [给我悄悄话]
本人在美国学习工作十几年后，前几年回国创业,一直发展得还不错（尽管后悔晚回了几年,但还是庆幸赶上了段好时光）， 但是近来国内经济形势可能发生了非常严要的问题。我公司的大部分客户反应,他们的订单突然急剧下降，本来以为奥运会后国内市场需求量会大幅回升，但事与愿违，反而更加恶化；我公司的原料供应商也面临同样问题,国内绝大多数生产商已经停产，价格却大幅降低；我厂附近地区的许多厂从今年初就开始停产，现在是停产的越来越多。国内钢铁价格这俩月急剧下跌（已经下跌超过35%），棉花价格与去年相比下跌至少20%。国内经济可能已经发生严重问题,明年也许会出现更大衰退，加上新劳动法的实施,国内许多企业成本增加很大，内忧外患，日子很难过，我看企业倒闭明后二年会大量出现，失业率会大幅升高（今天新浪网就报道珠江三角洲现在意外出现民工回乡热,往年可得到每年1月份啊！），国家财政收入将减少，支出将大幅增加(刺激经济,增加社保支出等)，30多年高速发展积累下来的各种问题很可能会在今后几年中不断爆发出来。同胞们，不要只幸灾乐祸美国的危机,中国国内也是危机四伏，小心啊！
真心祝福中国能够安然度过这场危机
这几天回美国,特把感受同同胞们交流.
回答: 中国国内市场明年可能发生较大萧条 由 upstart522 于 2008-10-13 00:44:24
我支持经济转型,我这几年在国内经历也了解国内企业绝大多数自主创新能力很弱,抗危机能力很弱,我只是担心此次危机的影响将可能令国内经济受损太大以至无法承受。制定国家政策时一定要考虑周到，我认为新劳动法就可能实施过急，还有去年大规模关闭小煤窑造成今年国内能源价格高涨，今年又因为造成煤电危机后又大量让小煤窑重现开业,现在看明年春天煤价可能会暴跌，国内政策制定我认为还应该更加慎重从事。
这里大多数网友在国外,我可是深深在国内干实业,我可以肯定讲,国内财政收入将会出现大幅下降（我所在地区已经出现问题）, 国内真正情况可能还未被这里许多人了解,我只是写出自己所知道的情况,供大家分享。
我公司产品主要出口,现在日子还不错，但国内市场需求下降很快，国外市场需求还是很好，
说说国内的房市
来源: 左右逢源 于 08-10-13 08:55:04 [档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [给我悄悄话]
我前几天跟几个中欧的EMBA聊天（最近经济不景气，大家都去读EMBA了），其中就有做房地产的，虽然大家手上都攥着好几套房子，没有一个看好国内的房市，我没上过大学的做房地产的小学同学也不看好。金融学里有一个概念叫Tobin\'s Q, 意思是说一个东西的价格应该和它的replacement value差不多。EMBA告诉我，再好的房子，造价不会超过3000RMB每平米, 算上地价（高楼的地价平均到每一层是很低的），无论如何如何也不会上万。另一个valuation measure, 租售比，也会得出同样的结论。国内的房价有很大的程度是地产商的垄断，囤货和炒作。increasing urban population and lack of supply of land is just a fairy tale they made up and fed you and hope you\'d believe, as many did. 房地产的周期是很长的，趋势的形成和逆转都是很难，但趋势一旦形成，不会轻易逆转。
现在各地政府都在救市，因为地方政府的利益和房价息息相关，不但是GDP, 如果房市大跌，地产商资金链断裂，银行和地方政府会很难过的，平常被掩盖住的坏账会暴露出来，有些人会丢官甚至掉脑袋的。但这一切，都不会以人的意志或行为为转移的。就像政府通过减息，injecting money 来挽救股市，只会在短期有效，趋势的反转，都是在政府救市措施结束了很长一段时间，市场恢复到正常的valuation以后才开始的,比如说2000年的IT bubble。similarly, 这次的股市下跌也是在Fed的加息周期后很久才开始的。政府为什么要救市，因为市场还要跌。市场为什么会跌？因为it\'s overvalued。
这次中国的房地产市场可能会很难看，让我们拭目以待。不过危机是危，也是机，但不知道周期会有多长，因为这次上涨也经历了很长的周期，造成的房市的extreme overvaluation.
本人在美国学习工作十几年后，前几年回国创业,一直发展得还不错（尽管后悔晚回了几年,但还是庆幸赶上了段好时光）， 但是近来国内经济形势可能发生了非常严要的问题。我公司的大部分客户反应,他们的订单突然急剧下降，本来以为奥运会后国内市场需求量会大幅回升，但事与愿违，反而更加恶化；我公司的原料供应商也面临同样问题,国内绝大多数生产商已经停产，价格却大幅降低；我厂附近地区的许多厂从今年初就开始停产，现在是停产的越来越多。国内钢铁价格这俩月急剧下跌（已经下跌超过35%），棉花价格与去年相比下跌至少20%。国内经济可能已经发生严重问题,明年也许会出现更大衰退，加上新劳动法的实施,国内许多企业成本增加很大，内忧外患，日子很难过，我看企业倒闭明后二年会大量出现，失业率会大幅升高（今天新浪网就报道珠江三角洲现在意外出现民工回乡热,往年可得到每年1月份啊！），国家财政收入将减少，支出将大幅增加(刺激经济,增加社保支出等)，30多年高速发展积累下来的各种问题很可能会在今后几年中不断爆发出来。同胞们，不要只幸灾乐祸美国的危机,中国国内也是危机四伏，小心啊！
真心祝福中国能够安然度过这场危机
这几天回美国,特把感受同同胞们交流.
回答: 中国国内市场明年可能发生较大萧条 由 upstart522 于 2008-10-13 00:44:24
我支持经济转型,我这几年在国内经历也了解国内企业绝大多数自主创新能力很弱,抗危机能力很弱,我只是担心此次危机的影响将可能令国内经济受损太大以至无法承受。制定国家政策时一定要考虑周到，我认为新劳动法就可能实施过急，还有去年大规模关闭小煤窑造成今年国内能源价格高涨，今年又因为造成煤电危机后又大量让小煤窑重现开业,现在看明年春天煤价可能会暴跌，国内政策制定我认为还应该更加慎重从事。
这里大多数网友在国外,我可是深深在国内干实业,我可以肯定讲,国内财政收入将会出现大幅下降（我所在地区已经出现问题）, 国内真正情况可能还未被这里许多人了解,我只是写出自己所知道的情况,供大家分享。
我公司产品主要出口,现在日子还不错，但国内市场需求下降很快，国外市场需求还是很好，
说说国内的房市
来源: 左右逢源 于 08-10-13 08:55:04 [档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [给我悄悄话]
我前几天跟几个中欧的EMBA聊天（最近经济不景气，大家都去读EMBA了），其中就有做房地产的，虽然大家手上都攥着好几套房子，没有一个看好国内的房市，我没上过大学的做房地产的小学同学也不看好。金融学里有一个概念叫Tobin\'s Q, 意思是说一个东西的价格应该和它的replacement value差不多。EMBA告诉我，再好的房子，造价不会超过3000RMB每平米, 算上地价（高楼的地价平均到每一层是很低的），无论如何如何也不会上万。另一个valuation measure, 租售比，也会得出同样的结论。国内的房价有很大的程度是地产商的垄断，囤货和炒作。increasing urban population and lack of supply of land is just a fairy tale they made up and fed you and hope you\'d believe, as many did. 房地产的周期是很长的，趋势的形成和逆转都是很难，但趋势一旦形成，不会轻易逆转。
现在各地政府都在救市，因为地方政府的利益和房价息息相关，不但是GDP, 如果房市大跌，地产商资金链断裂，银行和地方政府会很难过的，平常被掩盖住的坏账会暴露出来，有些人会丢官甚至掉脑袋的。但这一切，都不会以人的意志或行为为转移的。就像政府通过减息，injecting money 来挽救股市，只会在短期有效，趋势的反转，都是在政府救市措施结束了很长一段时间，市场恢复到正常的valuation以后才开始的,比如说2000年的IT bubble。similarly, 这次的股市下跌也是在Fed的加息周期后很久才开始的。政府为什么要救市，因为市场还要跌。市场为什么会跌？因为it\'s overvalued。
这次中国的房地产市场可能会很难看，让我们拭目以待。不过危机是危，也是机，但不知道周期会有多长，因为这次上涨也经历了很长的周期，造成的房市的extreme overvaluation.
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