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如果你的房子不幸在水下，不得不短卖，或被拍卖，或银行同意降低贷款额。不幸中的万幸是这么一来你欠银行的贷款可以一笔勾销。但是，一般情况下，这笔抹去的贷款就要算作你今年的收入交税！本来亏本卖房就够让人烦恼的了，亏了还要交税，岂不是雪上加霜。
不过，自2007年以来政府的经济衰退扶助计划可以让银行 forgive 你欠的这笔钱（up to 2mil)。所以，想要亏本卖房的同学们赶紧了，这个扶助计划到年底（2012年12月31号）就失效了。还有，那个2百万是联邦政府给的限额，各个州自己还有小算盘，比如加州自住房最多只 forgive 80万。
irs没有给出租房免“被勾销的银行贷款额“的收入税。所以，要是出租房，你要把“被勾销的银行贷款额“当biz亏损来抵税。那不是免税。
我是用taxACT免费网报税的。你在报2011年的税时，填25万是（跟利息一类的）收入，只要勾1个选择说明此收入是你主居住房的被勾销的银行贷款额，它就自动帮你多生成那个“免税“表。这样你不需要先交税，后等退税。就是=不上税了！！！
要是手添，就要在irs上先下载那个“免税“表，加入你的报税表里。所以，就不用上税了。
一般，被勾销的银行贷款额，银行应该给你1099表的。
of depreciation, 也就是以前省的税要吐出来
问你贷款的银行啊，看他要怎样才给你 restructuring mortgage or reduce principle amount. I have no idea on your mortgage.
比如说2011年自住房被银行收回，欠银行贷款25万，今年报税时先要报收入（应算长期投资的收入吧？），同时填申请免税表，这样也要先交税了，后等退税吗？
但是，如果短卖/拍卖的房子是自住房，irs 上可以下载“免税“表，申请免税！
短卖、拍卖后被勾销的银行贷款，不算收入，不课税。