买卖房屋，是很多人一生中的重大决定， 牵涉到大量的时间，金钱，和精力。特别是买卖自住房。买房，是全家盼望已久的事情，并且要买的房子，自己将要在其中生活很多年。因此，买房过程中，很容易情绪化。而情绪化，往往导致错误的决定。 后果或是损失金钱，或错过机会。以下是我几年来买房屋中发现客户经常出现的几种情绪。

第一，  恐惧。

买房是件大事。对于从来没有买过房子的人来说，会感到无所适从，不知道从哪里下脚。房子而言，要考虑房子面积大小，年代新旧，房间和厕所数目，社区，学区，交通，价格，等等，同时还有考虑贷款利息，首付从哪里来。 同时 怕房子买贵了， 又怕买不着。 又怕房子卖低了，又怕卖不掉。所以，很多人感到怕怕的。有的人甚至睡不着觉，还有夫妻为此吵架生气。

俗话说，兵来将挡，水来土掩。买房是件大事， 但也是绝大多数人能够掌控的。把买房的大事，分割成小事，一步一步来。首先，找一个有经验的贷款员，咨询一些自己的贷款能力。在评估了自己经济能力的基础上，根据人口多少，选择房子的大小；根据小孩的年龄，选择社区和学区；根据工作地点和性质，选择买房的地点。然后，确定自己的大致目标。这时候，可以找一个好的房产经纪，听听他/她的意见。然后再看房的过程中，根据当地市场和房源，适当调整目标。最后，你是可以买到自己心满意足的房子的。