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美国的房地产业法律,政策,决策,体制有问题是肯定的,但是也是事出有因的。

(2011-03-19 06:59:36) 下一个

记得2000年IT泡沫引发经济衰退的时候,俺当时想,这回完了。可是没过多久,看到房市开始上升,让俺百思不得其解,俺不明白经济出了问题,失业率上升,米国人哪儿来的钱买房子?后来明白了,就是美国的房地产业法律,政策,决策,体制的问题(现在看是问题,当时看是智慧,智慧过头儿了一般都是问题),让善于投机的美国人看到了出路而且这些人也确实是赚到了钱,到头来吃亏的就是一般老百姓。这个有问题的美国的房地产业法律,政策,决策,体制挽救了当时急速下降的经济,IT业虽然没有重振雄威,但是至少靠着房梁没有倒下去。


你帖子里的那张图只是反映了各个国家的房价,而不能让我们看到每个国家不同的经济规模。经济规模不同,要达到相应的经济成长水平自然需要不同的法律、政策、决策等等。作为世界最大经济体,在2000年IT泡沫引发经济衰退的时候,出台能够从另一个方面点燃其经济发动机的政策,到现在俺依然认为是很聪明的也确实是有效的。当然,任何事情都有个度,俺觉得问题出在没有及时减速这一环上。


至于其他三个国家,为什么没有这个及时减速的问题,俺认为是这三个国家没有在老美的位置上。由于经济规模不同,各种经济现象都会滞后于经济规模最大的美国(这只是俺的个人体会,如果现在已有这样的经济学理论,那是巧合;如果还没有,学经济的赶快研究,说不定能鼓捣出一个诺贝尔经济学奖来)。俺在加拿大,有一些切身体会,比如2000年IT业出了问题,但是跟美国比,问题没有那么严峻,当然也就不需要一剂猛药去催动其经济,所以加拿大的房地产业的限制就比美国多得多,那时候俺们是多么羡慕你们的投机机会呀!也正因此,需要减速的时机自然滞后,从这个意义上说,是老大为小弟们踩了地雷。


俺是迷信美国人的智慧的,虽然这次经济危机错过了减速的最好时机(2006年),但是相信老大有办法从全球敛财,十年后再让俺明白一个”原来如此“。

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