什么是“settlement"在房子的disclosure 里有一条，还有buyer agent的问题

Disclosures: home has had past settlement, .
我不明白这个是什么

还有买房一定要中介吗，我是第一次买，一直在自己看，因为房子似乎只有自己知
道是否喜欢。
如果我想查一个房子的history 应该怎么查呢
我都有哪些要注意的呢

还有看到很多关于房子的价格，有的要价比assessed value 低，而且成交额更低，
这样的房子好吗，是比assessed value 低好还是比assessed value 高好，还是没
所谓

总有点不放心便宜那么多的，但是又觉得买的贵心理也不舒服

谢谢