我的CLOSING DATE 延期, 因为SELLER 的TITLE　正在ＣＬＥＡＲ中．我已经签了ＣＯＮＴＲＡＣＴ．　请问

１． 我能要求降价或ＣＡＳＨＢＡＣＫ吗？　因为同一小区内有一房已降价了２Ｗ，我觉得我的ＰＲＩＣＥ　高了．
２． 如果ＳＥＬＬＥＲ不答应，　我能ＣＡＮＣＥＬ　合同吗？
另外，我的ＲＥＡＬＴＯＲ代表买卖双方．我感觉到他只想促成买卖，然后拿ＣＯＭＭＩＳＳＩＯＮ．我也ＳＨＯＰＰＩＮＧ了快一年了，对此房比较满意，但希望再讨价．　如果能降级５０００－１Ｗ成交，　我会很满意．　但签了合同后，　还能再谈降价吗？
请赐教