加国移民风雨路
现居美国康州新海文.
正文
在加拿大和房东过招是家常便饭，一听过招，您一定以为是充满了火药味，会不会象在国内一样上门评理，大吵大闹？其实，到了一个文明民主的国度，过招的方式和行为也就大大不同了。
我是在2001年初租住下我现在的公寓的，当时只找了JANITOR，也就是帮公司看房的人。我来看房的时候，原来这家人正好搬出，他在粉刷厨房，我四周看了看觉得还行就匆匆忙忙和他签了租约。结果一搬进来，发现了几个问题。首先他骗我是全包，但是暖气是电暖，很明显到了冬天我得自己付电费。我发现这个问题再找他讨价还价已为时已晚，所以只有哑巴吃黄连。好在我和他签了一十八个月的合约，因为到了2002年，大概是新移民大量涌入的关系，租房生意特别好。
房东是不会错失良机的，但要提升房租费也不能随随便便。所以房东第一个步骤是更换每家阳台地扳，再刷上油漆，对房东来讲这些费用可以打进成本。其次，有些小问题会被夸大，比如有次夏天我洗澡时没有关紧窗户，水顺了窗户流出了些，正好水暖工经过看到，他就一口断定我的洗手间窗户下的隔墙已坏，要帮我全部更换。当时我也不是很明白其中的奥秘，心想你要换就换吧，结果水暖工换了隔板换了瓷砖，洗手间焕然一新，我还沾沾自喜以为得了便宜。结果到了第十五个月，房东来了一封挂号信，并列了一张成本增加和房租上涨幅度计算的清单，房租到期后如要续租租金要涨十八块钱一个月，如我不想续租就搬出去。我算了一下，电话开通费，用电开通费，煤气开通费均要五十块钱，加上搬家费，还要和银行，税务局，信用卡公司等等一切关联的地方更换地址，所以搬家不划算，第一个会合我就只能接受房东的涨价了。
到了第二年我就留了心眼，这一年我没有发现房东对房屋进行过任何改造。但洗衣房遭窃一次，四台洗衣机和烘干机被小偷光顾撬开了投币箱，租户是有责任的，因为有些人为了偷懒，经常用报纸什么的把大门隔住不上锁随手关上，给小偷创造了机会。洗衣房和公寓大门口放报纸的柜子又各着火一次，结果四台机器和柜子全部烧毁。但火灾房东是买了保险的，当然保险费要上涨了。加上我洗手间天花板漏水又让房东来修了一次，所以房租上涨势在难免。
果真，到了租期前三个月，房东给每个租户寄来一张通知，下个租期要上涨十五元一个月，但没附计算清单。我抓住这一点，立刻给房东起早了一份回信并挂号寄去，索要房租上涨计算清单。结果过了两个星期，我也没收到清单，于是我起草第二封回信，大意是我不同意涨十五元，因为我自从发了索要清单的挂号信，一直没得到房东的任何电话传真信件等形式的回复，天花板漏水也不是我的责任，考虑到火灾和遭窃所有租户有一定责任外，我只同意涨五块钱一个月，如房东有疑义，我们就上房租仲裁委员会，并附上上次信件的复印件再一次挂号寄给房东，这一次房东反应特别快，管里人员打电话给我，讨价还价后最后以上涨每月七块钱了结。第二个回合我和房东实现了双赢。
我是在2001年初租住下我现在的公寓的，当时只找了JANITOR，也就是帮公司看房的人。我来看房的时候，原来这家人正好搬出，他在粉刷厨房，我四周看了看觉得还行就匆匆忙忙和他签了租约。结果一搬进来，发现了几个问题。首先他骗我是全包，但是暖气是电暖，很明显到了冬天我得自己付电费。我发现这个问题再找他讨价还价已为时已晚，所以只有哑巴吃黄连。好在我和他签了一十八个月的合约，因为到了2002年，大概是新移民大量涌入的关系，租房生意特别好。
房东是不会错失良机的，但要提升房租费也不能随随便便。所以房东第一个步骤是更换每家阳台地扳，再刷上油漆，对房东来讲这些费用可以打进成本。其次，有些小问题会被夸大，比如有次夏天我洗澡时没有关紧窗户，水顺了窗户流出了些，正好水暖工经过看到，他就一口断定我的洗手间窗户下的隔墙已坏，要帮我全部更换。当时我也不是很明白其中的奥秘，心想你要换就换吧，结果水暖工换了隔板换了瓷砖，洗手间焕然一新，我还沾沾自喜以为得了便宜。结果到了第十五个月，房东来了一封挂号信，并列了一张成本增加和房租上涨幅度计算的清单，房租到期后如要续租租金要涨十八块钱一个月，如我不想续租就搬出去。我算了一下，电话开通费，用电开通费，煤气开通费均要五十块钱，加上搬家费，还要和银行，税务局，信用卡公司等等一切关联的地方更换地址，所以搬家不划算，第一个会合我就只能接受房东的涨价了。
到了第二年我就留了心眼，这一年我没有发现房东对房屋进行过任何改造。但洗衣房遭窃一次，四台洗衣机和烘干机被小偷光顾撬开了投币箱，租户是有责任的，因为有些人为了偷懒，经常用报纸什么的把大门隔住不上锁随手关上，给小偷创造了机会。洗衣房和公寓大门口放报纸的柜子又各着火一次，结果四台机器和柜子全部烧毁。但火灾房东是买了保险的，当然保险费要上涨了。加上我洗手间天花板漏水又让房东来修了一次，所以房租上涨势在难免。
果真，到了租期前三个月，房东给每个租户寄来一张通知，下个租期要上涨十五元一个月，但没附计算清单。我抓住这一点，立刻给房东起早了一份回信并挂号寄去，索要房租上涨计算清单。结果过了两个星期，我也没收到清单，于是我起草第二封回信，大意是我不同意涨十五元，因为我自从发了索要清单的挂号信，一直没得到房东的任何电话传真信件等形式的回复，天花板漏水也不是我的责任，考虑到火灾和遭窃所有租户有一定责任外，我只同意涨五块钱一个月，如房东有疑义，我们就上房租仲裁委员会，并附上上次信件的复印件再一次挂号寄给房东，这一次房东反应特别快，管里人员打电话给我，讨价还价后最后以上涨每月七块钱了结。第二个回合我和房东实现了双赢。
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