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梁山石燕

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地主真正的烦恼

(2012-03-05 20:29:25) 下一个

地主的烦恼

不诚实的美国人

来源: backchina888 于 2012-03-05

经营房屋出租业务，免不了跟low-level的人打交道. 碰到的美国人中不诚实者要远大于诚实者。

1. Realtor

有一short sale的房子，半年前给了offer,Realtor 说只交了我的一个offer,不用担心别的了。等待途中问了几次有无反馈信息，说这周内会有的。一直到上周还是重复着相同的废话。还说那银行很难对付！但经我一查，房子已经卖了３天了（有了比我高的offer但这Realtor没告诉我）。我说为什么不告诉我，回答说昨天发了email并给了我其它要卖的房子（根本没给我email).

2. 租房者

一申请人要租房并说好了一天的下午3:00签合同、交押金。我准时赶到，左等右等等了七七四十九天就是不见人影。打电话不接，留言不回！我发了短信和email说租与不租根本无所谓，但你必须提前告诉我你不能如期赴约！他说"租与不租根本无所谓"是rude, 并说他11:00给我打了电话！（根本没以任何方式通知过我，与流氓讲道理简直是鸡同鸭讲）。真正有诚意的申请人非常稀罕。

3. 汗滴

所碰到的十多个中没有一个象人的，借口无非就是：我的卡车坏了，家中有急事，找不到配件，helper病了。。。

没啥奇怪的，房地产掮客是门槛最低的行业之一
来源: basicenglish 于 2012-03-05

又是靠佣金为生的，忽悠客户是分内的事，无奸不商嘛
租房子住的除了年轻人，就是美国社会最下层的那批人，那帮人的生活准则是能骗就骗，所以一旦入了房东这一行就别抱怨，自个儿选择的 part-time job, 自个儿得忍着.
买个房子出租是个没啥智慧含量的活儿
不少没事儿干的退休老头、老太太都会干这个，听起来容易，可却是个与人斗不完的活儿
上了规模的话还有点智慧含量，那就变成了个 full-time job 了

所以大家还是不要买房做出租的好！！！！
来源: pssci 于 2012-03-05
深有同感。主要是由于租房的多为下层人士。有钱投资还是考绿其它的方式为好。
顶！诚实准时的人干地主是一定要失败的！干地主就是要在一堆大小骗子中找一个最小的骗子？
来源: hao-hao-cai 于 2012-03-05
不能享受“和人斗，其乐无穷”的书呆子们，干地主就是“没有麻烦，创造麻烦”的。。。
任何国家的人都有好好坏，不只是美国人这样。
来源: texastrader 于 2012-03-05你说的Realtor是listing agent吧？如果是listing agent，你没什么可抱怨的。你不是他的client。Seller才是他的client。你只是他的customer。他无需对你负责，你的利益与他无关。
租房者。这样的房客太正常了。为这事动气，说明你做房东刚刚起步。签合同交押金我是不去出租房做的。必须到我办公室或我的家里来。如果他们不show up，我也没多大损失。
Handyman。Again，你才刚起步。要有固定的handyman长期为你服务。如果今天这个，明天那个，都是做一笔是一笔，人家不会上心的。宁可价钱贵一点，一定要reliable。

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