房地产投资哪家强？越南西贡慨而慷

一剑飘尘

因为中美贸易战，到越南找替代中国的供货商，发现了巨大的商机：投资越南房地产。

现在的越南，看起来和中国90年代初非常相似。年轻人多、低工资、高投资。可以说，西方资本家几乎是一窝蜂涌入了越南。当我在西贡街头，看到熙熙攘攘的、几乎让我犯了密集恐惧症的摩托车车流，我就明白，即使没有中美贸易战，西方资本家也会投资越南。因为这巨大的人口红利：全国近一亿人口的45%是19岁到40岁的年轻劳动力！而越南的改革比中国还彻底，不仅仅是经济改革，还包括政治改革。当然，结果也是一样，越南人也完全抛弃了共产主义说教，一切向钱看。

作为曾经的“东方小巴黎”，西贡市一直是越南经济领头羊，相当于中国的上海。中国人很熟悉越南领导人胡志明，西贡也改名为胡志明市。但实际上，越南在胡志明在世的时候，实际领导人就是发迹于西贡的黎笋，也是黎笋领导了越南的南北统一，以及其后十年统治。所以西贡在南北统一以后的政经地位，并不低于河内。而现在，越南更是计划把西贡建设成为东南亚，甚至亚洲的金融中心。如果中美经济脱钩，越南的这个梦想不难实现。

在这种情况下，西贡成为越南吸引外资最多的城市，整个城市蓬勃发展，外地年轻人蜂拥而至，寻找属于他们的机会。当然，房地产也随之欣欣向荣。

越南房地产在2011年经历过一次危机，直到2015年，开放了外国人对房地产的投资，才开始有起色。作为外国人，买越南房地产是同样价格，同样的税率（越南房地产没有一年一交的地税）。但是越南为了保护本国人民的利益，不致于让外国人把低价炒得太高，规定每个楼盘只能30%卖给外国人。因为政策和房价等细节太琐碎，我就放在视频里详细介绍了。

最后提醒一下：投资有风险，要自己分析判断！

20190910