日期:2006-07-21 11

作者:杨涛瑞

来源:地产周刊

加拿大还有什么能比折腾房子致富快

投资理财的讲座很多，买房致富的俱乐部也不少。甚至还有买房投资夏令营，边走边看边讲边学，一路憧憬、一路展望、一路欢歌。 但心头热过之后收获多少，只有神仙知道。所谓师傅领进门修行在个人。这个意思就是，告诉你了就看你的造化了。有人给自己定指标，不看够一百幢 / 套不买。但等看完一百套再回头找当初喜欢的那一套时，人家早已名花有主了！买房投资和自住一样应当该出手时就出手。

其实买房致富俱乐部本地早就有了，而且口号之响决不仅仅是“早几年退休、财富自由”。人家的口号是：房产投资的实践讲座一年可以造就一千个百万富翁。 1000 乘 一百万那就是不折不扣的千百万。下面提供一些本地人的思路和例子以供参考。

利萨是加拿大的普通一员总想挣一点闲钱。当然闲钱越多越好。 她听说“房产创富”的讲座后不惜花费两千多元参加三天的称作革命性的训练。

考虑到能有足够的钱退休还能再留下些钱给孩子们。听完之后她也同样确信投资房屋是实现她意愿的正确道路。她始终相信这是一条好路子，她又参加了本地学院的培训班。“作全职工，我不确定有没有时间去折腾房屋，可我 渴望着。”象利萨这样的不在少数。投资房屋也象任何 一种投资， 创富的希望总是诱人的，关键是行动，而且要正确的行动。听房产经纪人的总比你在那里独自琢磨的好。毕竟他们经历过成功与失败，站在他们的肩上你会更高。

另一个例子是迈克，他的重要经验就是理论要正确，实践又要跟对人。跟经纪人看房不能是被动的，要交流表达你的看法。市场上那些正常的销售或是不正常的销售 ( 所谓银行拍卖房，遗产房，大麻屋等 ) 都要留意。熟悉这类房屋的经纪人并不难找，而且经纪人提供这些资源是免费的。重要的是行动，先从你能够买的第一所房屋做起。直到现在为止迈克已经开始折腾他第五幢房了，而且计划今年开始每年卖掉一套。

投资房产肯定和其他投资一样不容易。凯利和琼斯合作，他们参加讲座买了书籍和很多 CD ，灵感来了。试图买一个建筑屋适合五套出租单位的。他们花了很多时间准备各类申请表和各部门打交道、找律师，每天至少三小时还不包括周末的选址看房。“不可想象作为一个有全职工作的人怎么有时间做这事”，最终这事没成，他们碰了钉子，因为这地方改成出租用房是不合法律规定的。但这次以后，他们非常有信心下一桩买卖会成。这里有许多是超出房屋本身的事情，最好不要事事亲力亲为，应该放手找专业人士去做。

布雷尔已经成为了百万富翁，他真正是零首期的受益者。他很早就开始尝试房屋买卖了，也经历过低潮期。从 2002 年花了五千块钱参加了一年的精深课程。 这次经历改变了他的人生和他的生意， 开拓发展出多种生钱渠道。出租房、重建房、破产房、生意房都在他的考虑之中。他现在正在交接一笔五百多万的商业用房，他相信房地产是产生大钱的行当！只要你认真去做，不是只听听讲座，听别人的经验。

任何一种投资只有你真正去投，你才有回报 ( 或有亏损 ) ，空想是没有用的，纯计算也没有用。有劳动又要承担风险，所以高回报理所当然，当然高损失也在所难免。想清楚你就不会总是风声鹤立，利息涨、环境变那是正常的事，关键是你有没有钱赚。